O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA TER SUCESSO?

Atualizado: 7 de Mai de 2019

SÍNDICO PROFISSIONAL



Nosso dia a dia está cada vez mais dinâmico. São várias as atividades profissionais, as tarefas cotidianas só aumentam e precisamos de tempo para focar em nossas vidas, nossa saúde, nossa família etc. As pessoas querem chegar em casa depois de um dia cansativo e desfrutarem de um ambiente agradável, livre de estresse, que tenha opções de lazer, mais segurança etc. Por este e outros motivos, grande parte da população vem optando por morar nos diversos empreendimentos que vem sendo construídos nas cidades por aí a fora.


Diante desta proposta surge a profissão do Sindico Profissional, profissão criada para fornecer comodidade aos moradores dos condomínios espalhados por todas as cidades.

A função de Sindico Profissional, apesar de não regulamentada, vem crescendo substancialmente nos últimos anos. Trata-se de uma oportunidade estável para os líderes que tem experiência em gestão e bom trato com as pessoas.


Sendo assim perguntamos: Mas você está preparado para assumir essa função?

Como acontece em qualquer segmento, são vários os “turistas” que embarcam nas atividades, sem o conhecimento técnico ou o perfil adequado para atender a demanda. Este tipo de profissional acaba depreciando a atividade de um bom Sindico Profissional. Ele oferece valores inexequíveis que prejudica a classe e denigre a imagem deste importante profissional.


O mercado precisa enxergar a responsabilidade que demanda esta função!

Pensando nisso, nós da IN, empresa especializada em Gestão, fornecemos aos interessados este conteúdo resumido com tudo o que você precisa saber para ser um Sindico Profissional diferenciado.


1º Ponto – Uma das mais importantes funções do Sindico Profissional é o contato com as pessoas, sendo assim, existe a necessidade de ser paciente, saber ouvir e saber negociar com os condôminos. Liderança e Flexibilidade são pontos fundamentais para o relacionamento com os condôminos, fornecedores e prestadores de serviços.


2º Ponto – O conhecimento jurídico é fundamental, portanto, procure conhecer:

Código Civil – artigos 1.331 ao 1358; Novo Código de Processo Civil (no que tange a cobrança dos inadimplentes); CLT; Lei do inquilinato;Antiga Lei dos Condomínios – 4591/64.

Ainda na área Jurídica, se faz muito importante a familiaridade com o entendimento das ATAS, PARECERES, CONVENÇÕES COLETIVAS e REGULAMENTOS INTERNOS.


3º Ponto – Não dá para ser Sindico Profissional se não souber, pelo menos, o básico sobre Manutenção Predial (Conservação Elétrica, Hidráulica, Gás, Equipamentos de Segurança e Estrutural).

Existem 3 tipos de manutenção:

  • Preventiva (Mais Recomendada): Inspeção periódica de modo a evitar possíveis problemas mais graves;

  • Corretiva: Geralmente a manutenção mais cara. Quando tem que se trocar ou recondicionar algum equipamento que sofreu alguma avaria;

  • Preditiva: Quando demanda alguma mudança estrutural para evitar algum problema futuro.


4º Ponto – Para manter a excelência em suas funções, é vital que o Sindico Profissional tenha pleno conhecimento financeiro. As funções primordiais são:

Elaboração de Orçamento e Acompanhamento Orçamentário; Gestão Financeira; Cálculos Trabalhistas; Planejamento Financeiro; Investimentos; Análise de Balanços, DRE e Análise Horizontal.


DIFERENCIAL: Bons conhecimentos em Marketing, Mídia e Tecnologia hoje tem sido um diferencial. São ferramentas que intensificam o trabalho do Sindico mostrando para os clientes e público em geral suas conquistas e resultados na Gestão de Condomínios.


A capacitação do Sindico Profissional proporciona uma maior segurança nas tarefas condominiais e na relação com os condôminos. É SUA obrigação dar valor ao seu trabalho. SUA responsabilidade é gigantesca. VOCÊ é responsável pela boa convivência de uma comunidade inteira. Estude! Pesquise! Se atualize! Não ofereça preços impraticáveis. Essa profissão está em alta e precisamos que seja realizada com a qualidade que a função merece.


Em caso de dúvidas, nós da IN, estaremos prontos para atendê-los! Será um prazer fazer parte de seu crescimento profissional.


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